房地产开发企业代收费用如何征税？

　　问题：我公司为房地产开发企业，按规定需向每户住户收取3000元气源费，我公司再全额交给大连市燃气处，是否缴纳流转税。若此气源费由负责小区物业管理的物业公司收取，并由物业公司全额缴给燃气处，物业公司是否缴纳流转税？

　　答复：对房屋开发企业销售房屋时代有关部门收取的各种费用，无论其是什么项目，无论其财务上如何核算，均应全部作为销售不动产的营业额， 严格按照税法规定征收营业税。

　　对物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。